房屋围墙被推倒竟是开发商拆错？(图)

何先生的老屋外一片狼藉

　　文/图 羊城晚报记者 李晓旭

　　11日，记者接到深圳读者报料称，大鹏新区葵涌上洞新村旧改项目近期动工，施工队在拆楼过程中，将几家未签约户的围墙推倒，且将建筑垃圾堵塞村内巷道，致使村民外出受到影响。涉事居民要求开发商道歉并恢复原貌。11日下午，葵涌办事处回应，是开发商在拆楼过程中拆错了，办事处要求开发商立即对堵塞道路的建筑垃圾进行清理。

　　老宅围墙莫名被拆

　　11日上午，记者来到葵涌办事处上洞村。69岁的何老先生在村内有一处老宅，记者在现场看到，该老宅小院的两侧约10米围墙已经被推倒，周边尽是建筑垃圾，且小院内的水泥地板已经被钩机破开，正屋门前还莫名其妙多了两个大水缸，刚好挡住屋门。在围墙外，何先生自称他有一棵30多年的芒果树，也已经被施工队连根拔起。记者看到，确有一棵大树倒在老宅正前方，树叶及树根已经枯黄。

　　黄先生在上洞村也有一处祖屋，因为该屋挨着已签约村民的房子，围墙一角也被施工队莫名推倒。多位村民介绍，在5月28日那天，施工队进场对已签约村民的房子进行拆除，但在作业过程中，几户未签约村民的房屋构筑物遭到不同程度损坏。

　　建筑垃圾堵住家门

　　在上洞村上新5巷，南侧已经签约的几栋楼房被拆除，大量建筑垃圾摊在巷道内，这可苦了另一侧的村民。吴先生是5巷6号的业主，他告诉记者，开发商将自家门前的楼房推倒后，砖块直接堵住自己的家门，而开发商一直未清理巷道内的建筑垃圾。这些天，吴先生只能踩着砖头块外出。前两日，吴先生找到开发商协调，看对方能否将巷道内的砖块进行清理，得到的否定的回应。无奈之下，吴先生在6月10日自行清理出一条道路。不过，记者发现，吴先生隔壁邻居家并未这么做，该户人家门前堆放的建筑垃圾约30公分高，刚好将大门堵住。

　　除此之外，多位村民带着记者在村内寻找被炮机损坏的路面，一些坡道上的水泥阶梯面遭破坏，露出泥土。据介绍，在拆屋过程中，产生轰轰隆隆的机械声和楼倒声，并且部分水管、电线被挖断，迟迟得不到恢复，仍在此居住的村民生活受到影响。

　　村民怀疑变相逼迁

　　记者了解到，上洞新村城市更新项目于2010年被列入计划，并于2013年通过深圳市规划国土委审批，项目更新面积77888.4平方米，拆除用地面积64697平方米。另一位村民吴先生介绍，该项目需要回迁安置共有147户，目前尚有约40户尚未与开发商签约。

　　黄先生称，现有回迁安置方案是，无论村民原有房屋面积多少，“原居民”按照最高480平方米置换、“外迁户”最高300平方米置换、“外地户”最高120平方米置换， 超出面积按每平方米8000元予以补偿。黄先生称，他是村里土生土长的村民，在深圳大开发之时到福田区工作，户口也落在了福田，但村里还有自己的祖屋和新屋，共计面积600多平方米。由于黄先生是外迁户，他最高只能得到300平方米的置换，这让他非常不满。目前，像黄先生这样的外迁户尚有20多户没有签约。黄先生觉得，对方试图通过这种手段，迫使未签约村民就范。

　　相关部门

　　确保不再损害村民利益

　　针对村民的种种质疑，11日下午，大鹏新区葵涌办事处城市更新和土地房屋征收事务中心做出书面回复。该中心称，在6月3日接到上洞村民何先生的投诉，工作人员在现场调查发现，该村民房屋位于上洞新村34号，开发商在对已签约补偿房屋进行拆除工作时，不慎将何先生房屋周围约10米围墙及一棵芒果树推倒。该中心于6月5日书面通知开发商及上洞股份合作公司，要求开发商依法依规开展房屋拆迁工作，不得侵害村民利益。6月8日，该中心对该事件进行协调，约谈开发商及上洞股份合作公司负责人，并要求开发商尽快对何先生做出赔偿，并依法依规开展房屋拆迁工作，确保今后不再发生损害村民利益的事件。葵冲街道办相关工作人员表示，开发商已承诺尽快善后，解决相关围墙及果树的赔偿问题。

　　对于村民投诉开发商拆除的建筑垃圾把村道堵塞的问题，该中心已要求开发商立即对堵塞道路的建筑垃圾进行清理，确保不影响村民正常出行。有村民投诉需90%的村民同意后方可进行房屋拆除，该中心称，在《深圳市城市更新办法》及《深圳市城市更新办法实施细则》文件中并无明确规定，开发商取得专项规划批复后，与业主自行协商房屋补偿及拆除事宜，不属于政府拆迁行为。